Turinys
- etapai
- 1 dalis. Iškeldinimo proceso įgalinimas
- 2 dalis Teisinių nuostatų sudarymas
- 3 dalis Savo kambario draugo išsiuntimas
Turėti kambario draugę gali būti naudinga, nes tai gali padėti sutvarkyti išlaidas ir atlikti namų ruošos darbus.Tačiau jei kambario draugės veiksmai pradeda jus varginti ir bandymai išspręsti problemą derybų ar kompromisų būdu nepavyko, tai gali būti laikas apsvarstyti išsiuntimą. Nors šis sprendimas turėtų būti priimtas tik kaip paskutinė priemonė, yra atvejų, kai to reikia. Jei jūsų kambario draugas tampa agresyvus ar smurtinis, nebesumoka nuomos mokesčio ar sąskaitų arba pradeda užsiimti nusikalstama veikla, deportavimas gali būti vienintelis jūsų turimas pasirinkimas.
etapai
1 dalis. Iškeldinimo proceso įgalinimas
- Patikrinkite savo nuomos sutartį, kad žinotumėte savo pareigas ir teises. Prieš atlikdami bet kurį veiksmą, turite peržiūrėti savo nuomos sutartį. Atidžiai išstudijuokite, kad nustatytumėte savo teises. Nuomos sutartyje visada nurodomos išsiuntimo sąlygos. Ištekliai ir galimybės skiriasi priklausomai nuo to, ar esate nuomininkas, ar savininkas.
- Jei esate savininkas, o kambario draugas - jūsų nuomininkas, esate geresnėje padėtyje nei tuo atveju, jei nebūtumėte savininkas.
- Jei esate abu nuomininkai, tai, kad jūsų kambario draugas pažeidžia sutarties sąlygas, taip pat gali jus iškelti iškeldinimo rizika.
- Jei jūsų kambario draugas neatstovauja nuomos vakarėlyje ir jūs leidžiate jam integruoti kambarį be savininko sutikimo, jūsų padėtis yra šiek tiek sudėtingesnė.
- Jei jūsų vardas nenurodytas sutartyje, bet jūsų kambario draugo vardas ten yra, jūs turite labai mažai išteklių jį iškeldinti.
-
Nustatykite kambario kambario iškeldinimo šaltinį. Nebeįvertinti kažkieno dažnai nėra rimtos priežasties jį išsiųsti. Tiesą sakant, jūs turite turėti teisinę priežastį, nurodytą sutartyje, kurią asmuo pasirašė. Jei nebuvo sudaryta nuoma, turėtumėte turėti svarių teisinių argumentų, kad ką nors išstumtumėte. Šie skirtingi motyvai gali priversti jus tai išmesti.- Jūsų kambario draugas nebesumoka nuomos mokesčio, kaip nurodyta sutartyje.
- Jis užsiima neteisėta veikla (pavyzdžiui, narkotinėmis medžiagomis ar smurtu) jūsų namuose.
- Jis bute padarė turtinę žalą ir nieko nesiėmė jų taisyti.
- Jis pažeidė kitas nuomos sutartyje numatytas išlygas ir nieko nepadarė, kad susišaudymas būtų ištaisytas.
-
Kalbėkitės su kambario draugu. Peržiūrėję nuomos sutartį ir supratę savo poziciją, turėtumėte aptarti su kambario draugu apie jo išvykimą. Protingiausi žmonės sureaguos į šį požiūrį ir, jei galės, nusprendžia išvykti. Jei pradėsite iškeldinimo procesą neinformuodami kambario draugo, tai gali jį erzinti ir paskatinti labiau įsitraukti, kad tik jus erzintų.- Leisk jam kalbėti. Raskite ramią ir laiku pateiktą akimirką ir pasakykite jam, kad norite su juo pasikalbėti kažkas svarbaus.
- Užuot sakę jam, kad norite, kad jis išeitų, paaiškinkite jam savo jausmus ir poziciją. Pasakyk kambariokui, kad viskas, ką jis padarė ar daro, tave verčia nepatogi situacija ir kad tu tuo nesididžiuoji.
- Susilaikykite nuo kaltinimų ir vietoj to kalbėkite apie savo jausmus. Niekada nesakykite nepagrįstų kaltinimų.
- Būk mandagus ir venk įžeidimų. Pasakykite jam, kad būtumėte labai dėkingi, jei jis gerbtų jūsų poziciją ir padėtų jums ištaisyti situaciją. Taip pat paaiškinkite jam, kad jo išvykimas sutvarkys jus tiek pat, kiek jį patį. Kalbėk terminais abipusio intereso .
-
Kalbėkitės su savininku. Atlikite tai, jei neturite teisių į nuosavybę. Jei patalpos jums nepriklauso, turite kuo greičiau pasitarti su savininku, kad nuspręstumėte pareikšti ieškinį prieš jūsų kambario draugą. Kaip antrasis juridinis asmuo sutartyje, jūsų nuomotojas turi teisę nurodyti jūsų kambario draugą iškeldinti, jei jis pažeidė nuomos sąlygas. -
Patikrinkite nacionalinius įstatymus, susijusius su nuomininkais. Prieš imdamiesi bet kokių fizinių priemonių iškeldinti kambario draugą iš nuosavybės, turite susipažinti su savo srities ar šalies įstatymais dėl nuomininkų teisių. Daugelis regionų yra priėmę įstatymus, suteikiančius reikšmingas teises nuomininkams ir žmonėms, gyvenantiems nuosavybėje, kuri jiems nepriklauso. Jei pažeisite šiuos įstatymus, kambario draugams galėtumėte suteikti daugiau galios nei jūs, stengdamiesi jį iškeldinti.- Nuomos teisė įvairiuose regionuose skiriasi. Jūsų apylinkės teismai galės jums pasakyti, kokių konkrečių veiksmų reikia imtis norint iškeldinti kambario draugą.
- Kai kurie regionai ar miestai nuomininkams simpatizuoja labiau nei kiti. Jei jūs gyvenate vienoje iš šių jurisdikcijų, jums bus sunku išsiųsti savo kambario draugą.
- Kreipkitės į teisininką, jei turite klausimų apie įstatymų suteiktą apsaugą nuomininkams.
-
Surinkite įrodymus apie jo veiklą. Norėdami sustiprinti savo išsiuntimo pastangas, turėtumėte surinkti bet kokią informaciją ar įrodymus apie nuomininko veiksmus, dėl kurių jis gali būti deportuotas. Jei jis namuose daro ką nors pavojingo ar nelegalaus, pateikite įrodymus. Jei jis nesumokėjo savo dalies nuomos ar sąskaitų, būtinai pasilikite nesumokėtų sumų kvitus ar pėdsakus.- Rinkdami įrodymus nepažeiskite intymios kambario draugės erdvės.
- Negalima šnipinėti jo ir nepažeisti jo privatumo.
- Venkite bet kokios veiklos, dėl kurios jis ar ji gali elgtis žiauriai.
2 dalis Teisinių nuostatų sudarymas
-
Samdyti teisininką. Tai gali būti geriausias jūsų kurortas, jei, nepaisant diskusijų su kambario draugu, jis atsisako išvykti. Advokatas gali jums palengvinti reikalą ir įsitikinti, kad jūsų pastangos atsikratyti nepageidaujamo kambario draugo yra teisėtos, tuo pačiu užtikrinant, kad viskas vyktų kuo sklandžiau.- Galbūt galėsite legaliai iškeldinti save, tačiau tam gali prireikti laiko.
- Advokato honorarai gali būti per dideli, todėl išnagrinėkite keletą kelių.
- Jei nuspręstumėte nesamdyti advokato, kad jis imtųsi deportacijos proceso, jums būtų protinga kreiptis į vieną konsultaciją su advokatu, kad advokatas galėtų pasakyti, ką turite padaryti.
-
Parašykite pranešimą apie iškeldinimą. Atlikite tai, jei nuspręsite patys imtis veiksmų. Parašykite pranešimą apie iškeldinimą, kad oficialiai nurodytumėte savo nuomininkui palikti patalpas. Šis pranešimas yra teisinis ir oficialus jūsų ketinimo įrodymas. Pranešime apie iškeldinimą reikia paminėti kelis elementus.- Joje turi būti nurodytos iškeldinimo priežastys ir konkretūs nuomos pažeidimai.
- Jame turi būti nurodytas kambario kambario pranešimas. Paprastai tai yra mėnuo, atsižvelgiant į įstatymus, kurie reglamentuoja jūsų regioną ar šalį.
- Iškeldinimo pranešime turi būti jūsų ir nuomininko vardas.
- Jame taip pat turi būti nurodytas namo adresas ir aptariamo kambario aprašymas (pavyzdžiui, antras miegamasis tiesiai antrame aukšte).
- Joje turi būti nurodyta data, kada buvo pranešta, taip pat data, kurią nuomininkas privalo palikti patalpas.
-
Pateikite kambario bičiuliui pranešimą apie iškeldinimą. Dabar, kaip savininkas, jūs pateiksite pranešimą savo nuomininkui. Atsižvelgiant į jūsų srities įstatymus, tai galite padaryti įvairiais būdais.- Duokite jam pranešimą ranka.
- Pakabinkite skalbimą ant savo durų arba patys.
- Nusiųskite jam raštelį registruotu laišku.
- Kai kuriuose regionuose gali reikėti pateikti pranešimą apie iškeldinimą ir raštišką patvirtinimą, kad nuomininkas jį gavo. Prieš išsiųsdami laišką, patikrinkite savo srities įstatymus.
- Pagal regiono ar jūsų šalies įstatymus, net tie, kurie nėra savininkai, turi teisę išsiųsti pranešimą apie iškeldinimą.
-
Kalbėkite su teisėju, jei kambario draugas atsisako išeiti. Jei savo kambario draugui išsiųsite pranešimą apie iškeldinimą ir jis atsisako išvykti, galite kreiptis į teisėją. Šiuo metu jis peržiūrės jūsų sutartį ir išklausys jūsų skundus bei jūsų kambario draugo versiją. Tada jis priims sprendimą ir nuspręs jūsų ar kambario kambario naudai.- Teisėjui gali būti suteikta galimybė pateikti surinktus įrodymus apie jūsų nuomininko padarytą sutarties pažeidimą.
- Labai dažnai, jei teisėjai turi motyvą, jie nusprendžia savininko naudai.
- Įstatymo laikymasis, bylos dokumentavimas ir viskas teisingai - tai visi veiksmai, kurie žymiai padidins jūsų galimybes pasiekti palankią baigtį teisme.
- Teisėjai dažnai skiria trukmę protingas nuomininkui palikti namus po jo išsiuntimo.
3 dalis Savo kambario draugo išsiuntimas
-
Iškvieskite policiją. Jei jūsų kambario draugas liks pasilikti, nepaisant to, kad jūs jam išsiuntėte pranešimą, o teisėjas liepė jį išsiųsti, turėsite iškviesti policiją, kad įvykdytų deportaciją.- Nemėginkite savo kambario draugo išvyti patys.
- Apskritai po teismo sprendimo palikti patalpas turi praeiti 72 valandos.
- Geriausia būtų vengti kambario draugo ar ilgai nebendrauti su juo po teismo paskelbimo.
-
Stebėkite kambario draugą, kol jis išeis. Nors galite tikėti, kad viską laimėjote, niekas nebus baigta, kol jūsų kambario draugas neišvažiavo ir nepakeitėte spynos. Baisūs dalykai gali įvykti per 72 valandų intervalą nuo teismo paskelbto išsiuntimo iki momento, kai asmenį priverčia išvykti teisėsauga (nebent tai prasideda nuo savo noru). Jūsų kambario draugas galėtų:- sukelti turtinę žalą name,
- sutvarkyti savo asmeninius daiktus,
- pabandyk apšmeižti savo kaimynus.
-
Duokite jam laiko judėti. Padarę viską, kad kambariokas būtų legaliai iškeldintas, turite suteikti jam laiko išeiti. Daugeliu atvejų iškeldintas asmuo turi šiek tiek laiko surinkti savo daiktus ir palikti turtą savo noru. Atsižvelkite į šiuos veiksnius.- Daugelyje vietų žmonės turi 72 valandas po iškeldinimo paskelbimo išeiti iš patalpų.
- Jei priversite asmenį išeiti, nesuteikdami jam laiko, galite kreiptis į teismą.
- Laikas, per kurį asmuo gali palikti namus po oficialios išsiuntimo, yra aprašytas jūsų regiono ar šalies įstatymuose arba už bylą atsakingas teisėjas.
-
Negalima peržengti savo autoriteto. Visi gyvenamosios vietos nuomininkai, nesvarbu, ar jie turi nuomos, ar ne, naudojasi tam tikromis teisėmis. Dauguma jurisdikcijų apsaugo visus nuomininkus nuo išvarymo iš gyvenamosios vietos ar galimybės jiems neleisti atvykti tinkamai nepatikrinus teismų sistemos. Daugeliu atvejų yra dalykų, kurių neturėtumėte daryti.- Nekeiskite spynų. Nors tai gali atrodyti kaip puiki idėja tiesiog pakeisti spyną, didelė tikimybė, kad įstatymas tai vertina kaip neteisėtą veiksmą.
- Nesijaudink dėl jo dalykų. Jums gali kilti pagunda mesti visus kambariokų daiktus į gatvę. Žinokite, kad tai nėra teisinga priemonė, nes tai yra neteisėta daugelyje jurisdikcijų.
- Nesupjaustykite jo instaliacijų. Jums gali kilti pagunda priversti ranką nupjaunant vandenį ir srovę. Daugelyje jurisdikcijų tai yra neteisėta.
- Jei turite abejonių dėl dalykų, kurių neturėtumėte daryti, peržiūrėkite vietinius įstatymus ir kitus teisės aktus arba susisiekite su advokatu.
- Jūs taip pat turite galimybę kreiptis į iškeldinimo įmonės paslaugas. Šios bendrovės užsiima visais kambario draugų iškeldinimo aspektais, būtent pranešimu apie iškeldinimą ir asmeninių daiktų pašalinimu per iškeldinimo dieną.
- Jei jūsų kambario draugas namuose padaro žalą nuo to momento, kai gauna pranešimą apie iškeldinimą, iki jo išvykimo, būtinai nufotografuokite arba padarykite šios žalos vaizdo įrašus kaip nepaneigiamus įrodymus.
- Jei jūsų kambario draugas tampa agresyvus, gali tekti pagreitinti deportacijos procesą. Kreipkitės į policiją ir paduokite ataskaitą, kai ji padaro žalą turtui ar tampa agresyvi. Sukuriate bylą, kurią galite pateikti teismui, kad paspartintų iškeldinimo procesą.